Das Gebäudeensemble besteht aus zwei großvolumigen, historisch gewachsenen Bankgebäuden aus der Gründerzeit mit massiven Mauerwerks- und Stahltragstrukturen. Die Konstruktion umfasst unterschiedliche Deckensysteme wie Kappendecken, Stahlträgerdecken und Verbundkonstruktionen sowie historisch wertvolle Fassaden aus Naturstein. Vor der Sanierung war die Substanz durch zahlreiche Umbauten (insbesondere während der DDR-Zeit) stark überformt und technisch veraltet. Gleichzeitig waren viele historische Elemente wie Treppenhäuser, Fassaden und Innenräume noch vorhanden, jedoch sanierungsbedürftig. Ziel war es, die Tragstruktur zu ertüchtigen, moderne Haustechnik zu integrieren und die ursprüngliche Raumstruktur teilweise wiederherzustellen.

Die Integration heutiger Anforderungen (Sicherheit, Technik, Flexibilität) war aufgrund der komplexen und heterogenen Bestandsstruktur nur mit erheblichen Eingriffen und planerischem Aufwand möglich. Eine besondere Herausforderung stellte dabei die Abdichtung der Untergeschosse dar.
Die Lösung bestand in einer umfassenden, denkmalgerechten Grundsanierung mit gezielten Eingriffen in die Bestandsstruktur. Historische Elemente wurden restauriert und wieder sichtbar gemacht, während gleichzeitig neue Funktionsbereiche wie Konferenz- und Erschließungszonen ergänzt wurden. In den Innenhöfen entstanden Neubauten zur Verbesserung der Wegeführung und Belichtung. Moderne Gebäudetechnik und Sicherheitskonzepte wurden integriert, sodass ein leistungsfähiger Ministerialstandort entstand, die historische Substanz und zeitgemäße Arbeitswelten verbindet.
BiB // 300
–
Rückbau des Bestandsgebäudes
BiB // 400
BiB // 100
BiB // 600
Projektname
Standort
Auftraggeber*in
Architekt*in
Ursprüngliche Nutzung
Zielnutzung
Baumaßnahme
Bundesministerium für Gesundheit und Bundesministerium für Bildung, Familie, Senioren, Frauen und Jugend
Berlin
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Berlin (BImA)
KSP Engel GmbH
Büro & Verwaltung
Büro & Verwaltung
Erweiterung / Denkmalgerechte Grundsanierung / Umbau und teilweise Ergänzung
Fertigstellung:
Denkmalschutz:
BGF im m²:
Fördermittel:
Zertifizierung:
2023
Ja
68.000
Bundesfinanzierung
BNB Gold
ARGE: HOCHTIEF Infrastructure GmbH + ZECH Hochbau AG, BImA, KSP Engel Architekten, PD - Berater der öffentlichen Hand
Nein
Ja