BiB Best Practice Beispiel
Generalinstandsetzung Württembergische Straße 6
Das Gebäudeensemble besteht aus zwei großvolumigen, historisch gewachsenen Bankgebäuden aus der Gründerzeit mit massiven Mauerwerks- und Stahltragstrukturen. Die Konstruktion umfasst unterschiedliche Deckensysteme wie Kappendecken, Stahlträgerdecken und Verbundkonstruktionen sowie historisch wertvolle Fassaden aus Naturstein. Vor der Sanierung war die Substanz durch zahlreiche Umbauten (insbesondere während der DDR-Zeit) stark überformt und technisch veraltet. Gleichzeitig waren viele historische Elemente wie Treppenhäuser, Fassaden und Innenräume noch vorhanden, jedoch sanierungsbedürftig. Ziel war es, die Tragstruktur zu ertüchtigen, moderne Haustechnik zu integrieren und die ursprüngliche Raumstruktur teilweise wiederherzustellen.
Einreicher:in :
Kristina Lang
HOCHTIEF
Kontakt
kristina.lang@hochtief.deGelöstes ja, aber:
Die Integration heutiger Anforderungen (Sicherheit, Technik, Flexibilität) war aufgrund der komplexen und heterogenen Bestandsstruktur nur mit erheblichen Eingriffen und planerischem Aufwand möglich. Eine besondere Herausforderung stellte dabei die Abdichtung der Untergeschosse dar.
Lösung:
Die Lösung bestand in einer umfassenden, denkmalgerechten Grundsanierung mit gezielten Eingriffen in die Bestandsstruktur. Historische Elemente wurden restauriert und wieder sichtbar gemacht, während gleichzeitig neue Funktionsbereiche wie Konferenz- und Erschließungszonen ergänzt wurden. In den Innenhöfen entstanden Neubauten zur Verbesserung der Wegeführung und Belichtung. Moderne Gebäudetechnik und Sicherheitskonzepte wurden integriert, sodass ein leistungsfähiger Ministerialstandort entstand, die historische Substanz und zeitgemäße Arbeitswelten verbindet.
Berlin
Auftraggeber:in
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Berlin (BImA)
Architekt:in
KSP Engel GmbH
Ursprüngliche Nutzung
Büro & Verwaltung
Zielnutzung
Büro & Verwaltung
Baumaßnahme
Denkmalgerechte Grundsanierung, Umbau und teilweise Ergänzung
Fertigstellung
December 31, 2024
nicht Denkmalgeschützt
BGF im m²
68.000
Zertifizierung
BNB-Gold
Projektfotos
Weitere Informationen
Hauptkostengruppen
BiB // 100
Nebenkostengruppen
BiB // 400 – Reparatur und Einbau am Bestandsgebäude
Beteiligte
ARGE: HOCHTIEF Infrastructure GmbH + ZECH Hochbau AG, BImA, KSP Engel Architekten, PD - Berater der öffentlichen Hand